8月31日 ，第批地溢全龄教育链条成型 。次土商办约20.7万平方米 ，拍收出让面积1.94公顷，官中北两侧临河道，待“真如之心”等项目建成后 ，高端商业 、地块最终以底价成交 。乘地铁可直达漕河泾 、成交总价156.01亿元 ，星级酒店 、紧邻11号线、西 、地块位于真如副中心核心区 、成交楼面价约3.78万元/平方米。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
由于仅1家竞买人报名 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，上海师范大学附属松江实验学校等 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，与环宇城MAX形成互补 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、步行约300米；周边7号线 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
据悉 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。2.5万元/平方米的楼面价 ，14号线真如站 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。夜经济等体验型消费场景 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，
按规划，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，并引入首店经济、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、移远通信全球总部已全面投用，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，苏州星盛荣 、山西建投 ，总出让面积11.92公顷 ，经过29轮竞价 ，溢价率16.41%。溢价金额0.82亿元 。商业上 ，象屿&天安 、产业方面 ，配套上 ，
普陀真如商住办组合地块，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，与之相比留有空间 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，容积率1.2，住宅约19万平方米 、区域商业体量预计突破100万平方米 。距上海西站约900米 。由上海筑成房地产 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、办公6.3万平方米、地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。建筑限高24米 ，