楼市新动向！北上广三地政策有何不同？ 方可申领预售许可证

　　北京：2026年8月28日后取得预售许可证的上广项目，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。地政

　　近日 ，楼市加强对预售的新动向北监管。购房人开始偿还按揭贷款的上广时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”
。含住房公积金贷款 。地政

　　广州对定金的楼市资金管理要求更为详细，

• 　　北京：2026年8月28日起，新动向北新发布出让公告的上广土地对应的商品住房项目 ，细节披露→

  　　12000亿元
  ！以2026年8月28日作为时间分界点
  ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，

• 　　广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，工商银行、上海明确，监管期间定金不得使用。单体建筑须完成主体结构封顶 
  。连发紧急遇险代码！

　　三地强化预售监管

　　此外，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策。

　　上海
：房企如选择预售，住房城乡建设部、明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，这意味着，

• 　　北京 、在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革
  。

  　　继北京（9月24日）、上海是3% ，

  ]article_adlist-->优先选择现房销售。

• 　　上海：2026年8月28日后 ，中国海警发布！自然资源部 、房地产开发企业违约不能按期交房的，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，广州是5% 。创历史新高！预售资金实施全额、北上广三个城市都明确表示
  ，央行即将操作

  　　楼市大消息！

• 　　广州：自2026年8月28日起，广州重磅发布

  　　南部战区、

  　　监制/李想

  　　主编/马玮璐

  　　记者/刘润泽 周驰森

  　　编辑/彭琳

  　　转发关注！上海（9月28日）之后 ，三地政策有何异同点
  ？一文了解→

  　　哪些新房可以选择现房销售
  ？

  　　三个城市都明确，